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賃貸の不動産用語集

二級建築士（にきゅうけんちくし）

建築士法により定められた資格。各都道府県知事の免許を受け、木造ならば延べ1000平米、鉄筋コンクリート造りや鉄骨造りならば延べ300平米までの設計、工事管理が出来る。

入居審査（にゅうきょしんさ）

賃貸借契約の前提として行われるもので、家賃支払い能力や住人としての適性を貸主がチェック。入居申し込み後に行われる。

入居申込書（にゅうきょもうしこみしょ）

入居を希望した場合に提出する書類。現住所、氏名、勤務先、入居予定家族、保証人などの記入が必要。入居審査などによって申込はできても入居できない場合がある。

任意売買（にんいばいばい）

競売とは違い、売主と買主双方が合意の元で行われる売買のことです。

延床面積（のべゆかめんせき）

建物の延床面積のこと。たとえば２階建なら１階と２階の面積を合計したもの。ベランダの面積は含まない。