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総社は魅力がいっぱい!総社市は、岡山市や倉敷市の県内2大都市に隣接しており、岡山市へは25分、倉敷市へは10分で出られる、程よい自然や観光地・名所等が点在する市です。また、近年は「子育て王国そうじゃ」というスローガンを掲げ、「Uターン」や「Iターン」の子育て世代も増えており、子育て制度も充実していて、ファミリーに暮らしやすいのも特徴です。

Nov 23

DICTIONARY

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賃貸の不動産用語集

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実質利回り

実質利回り(じっしつりまわり)

家賃収入から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金などを引いた額を、投資金額で割ったものです。例えば、1億円の物件で年間収入が800万円あれば表面利回りは8%になります。しかし、管理費用や修繕費、固定資産税などの支出が160万円あるとすると年間収支は640万円となり、実質利回りは6.4%となるのです。

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